Договор ренты — это договор, предусматривающий отчуждение, получателем ренты недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в собственность плательщика ренты и порождающий обязательства плательщика ренты по выплате ренты, которые устанавливаются на период жизни получателя ренты.
Рента бывает двух видов – пожизненная рента и пожизненное содержание c иждивением.
В чём разница?
• Договор пожизненной ренты устанавливается на период жизни лица, передающего своё жилое помещение под выплату ренты. То есть это договор за деньги.
• Договор пожизненного содержания с иждивением – это обеспечение потребностей в жилище, одежде, уходе за получателем ренты, при необходимости и оплату ритуальных услуг. То есть не только выплата денег, но и фактически уход за получателем ренты.
В Санкт-Петербурге Горжилобмен имеет программу – договор ренты. По которой подписывается только договор с пожизненной рентой, то есть за деньги. Её подписывают собственники квартир, находящиеся на территории Санкт-Петербурга после достижения ими 75 лет. При этом квартира должна быть отдельной и не обременена проживанием третьих лиц или иметь какие другие ограничения.
Перед подписанием договора ренты, собственники проходят медицинское освидетельствование. Договор заключается с Жилищным Комитетом у нотариуса. Этот договор по факту (практически) не расторжим. На квартиру после перехода права собственности на город, накладывается обременение. И никто не может его снять. Снимается обременение только после смерти рента получателя. И напоминаем, что договор ренты приравнивается к договору купли-продажи и написанное завещание теряет свою силу. Потенциальные наследники не получат наследство, не вселятся в квартиру, договор с городом не расторгнут. И такая квартира вводится в жилой фонд города. Город очень заинтересован в таких вариантах.
• Договор пожизненного содержания с иждивением – это обеспечение потребностей в жилище, одежде, уходе за получателем ренты, при необходимости и оплату ритуальных услуг. То есть не только выплата денег, но и фактически уход за получателем ренты.
В Санкт-Петербурге Горжилобмен имеет программу – договор ренты. По которой подписывается только договор с пожизненной рентой, то есть за деньги. Её подписывают собственники квартир, находящиеся на территории Санкт-Петербурга после достижения ими 75 лет. При этом квартира должна быть отдельной и не обременена проживанием третьих лиц или иметь какие другие ограничения.
Перед подписанием договора ренты, собственники проходят медицинское освидетельствование. Договор заключается с Жилищным Комитетом у нотариуса. Этот договор по факту (практически) не расторжим. На квартиру после перехода права собственности на город, накладывается обременение. И никто не может его снять. Снимается обременение только после смерти рента получателя. И напоминаем, что договор ренты приравнивается к договору купли-продажи и написанное завещание теряет свою силу. Потенциальные наследники не получат наследство, не вселятся в квартиру, договор с городом не расторгнут. И такая квартира вводится в жилой фонд города. Город очень заинтересован в таких вариантах.
О каких суммах идёт речь?
Стоимость содержания не может быть менее установленной величины прожиточного минимума на душу населения в Санкт-Петербурге. И эта сумма ежегодно индексируется. Так же по договору пожизненной ренты за счет бюджета Санкт-Петербурга выплачивается единовременная денежная выплата, в размере 10% от рыночной стоимости, после перехода права собственности на город. Все платежи рента получатель получает на свой расчетный счет. После подписания договора ренты, получатель ренты продолжает проживать в своей квартире и пользоваться ею, и оплачивает коммунальные платежи.
Помните о своих отдельно проживающих родственниках. Помогайте им. Ведь они могут обратиться в Горжилобмен и без вас, и не поставят вас в известность. Сейчас в метро очень много этой рекламы. Не дайте вашим родственникам почувствовать себя одинокими! Будьте внимательны - не только Горжилобмен может интересоваться вашими пожилыми родственниками...!
Помните о своих отдельно проживающих родственниках. Помогайте им. Ведь они могут обратиться в Горжилобмен и без вас, и не поставят вас в известность. Сейчас в метро очень много этой рекламы. Не дайте вашим родственникам почувствовать себя одинокими! Будьте внимательны - не только Горжилобмен может интересоваться вашими пожилыми родственниками...!