Оказывается, не все знают какие документы надо хранить при продаже или покупке недвижимости – прорехи обнаруживаются при следующей продаже, оплате налога или судебных тяжбах.
Что должно быть у покупателя на руках после получения собственности на недвижимость:
- Правоустанавливающий документ – на основании чего принадлежит объект (договор купли-продажи, договор долевого участия, договор переуступки).
- Правоподтверждающий документ (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на недвижимость).
- Акт приема-передачи.
- Расписки о получении денежных средств или иные платежные документы, подтверждающие факт получения денег продавцом.
- Если имеются справки о психическом состоянии продавца, то лучше сохранить).
- Копию согласия на продажу недвижимости супруга продавца.
- Если была ипотека, то должен быть кредитный договор.
И помните, что сейчас документы могут быть не только на бумажном носителе, но и в электронном виде.
Что должно быть на руках у продавца после продажи недвижимости:
- Договор купли-продажи (это основной документ продавца).
- Акт приема-передачи
- Продавцу также надо хранить оригинал или копию правоустанавливающих документов, по которым продавец приобретал квартиру. Это важно при начислении налогов – поможет сократить налогооблагаемую базу.