Полезные статьи

Не нужен брачный договор? А зря!

Любовь, семья, дети – это здорово!

Но жизнь – штука такая, преподносит «сюрпризы», когда их не ждёшь. Cтатистика говорит, что около 50% (данные Росстата за 2022год – на 1 053 884 браков 683 111 разводов) браков распадается. И это беда, страдает семья, дети. Но у нас страничка о недвижимости, и мы расскажем, как сохранить имущество не только в случае развода, но и банкротства.
Когда «дележка» касается имущества – особенно неприятно. Никому без «угла» остаться не хочется или лишиться всего, что нажито непосильным трудом.

Все, что приобретено до брака, получено в дар, наследовано, приватизировано – является собственностью одного супруга и разделу при разводе не подлежит. Но есть нюансы: если объект приобретён до брака, а ипотека выплачивается в браке или в браке были произведены существенные улучшения объекта, это повлияло на стоимость, и она значительно увеличилась (тут уже суд будет помогать разбираться).
Все, что куплено в браке, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного супруга. И при разводе делится пополам, а при отчуждении объекта требуется согласие супруга на данное действие. Бывают случаи – купили квартиру на одного из супругов, потом развелись, квартира осталась тому, на кого записана. Имущественных споров не было до тех пор пока не собрался бывший супруг (собственник) продать квартиру. И вот тут начинаются «чудеса» – например, бывшую «вторую половину» не найти, и как следствие не получить согласие на продажу (приобреталось же в браке), или бывший супруг умер, а у него была вторая семья и, соответственно, они претендуют как наследники на часть квартиры, которая приобреталась в первом браке (ведь собственность была совместная).

Для того чтобы избежать таких моментов существует брачный договор.
Брачный договор – это соглашение вступающих в брак или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении. В брачном договоре вы можете указать свой определённый режим собственности между супругами.
Брачный договор заверяют у нотариуса, заключить можно и до брака, при условии подачи заявления о регистрации семейных отношений в органы ЗАГС. А договор вступит в силу после заключения брака. Действие договора прекращается при разводе.

Брачный договор также может спасти имущество при банкротстве одного из супругов.
2024-10-20 17:09