Любовь, семья, дети – это здорово!
Но жизнь – штука такая, преподносит «сюрпризы», когда их не ждёшь. Cтатистика говорит, что около 50% (данные Росстата за 2022год – на 1 053 884 браков 683 111 разводов) браков распадается. И это беда, страдает семья, дети. Но у нас страничка о недвижимости, и мы расскажем, как сохранить имущество не только в случае развода, но и банкротства.
Когда «дележка» касается имущества – особенно неприятно. Никому без «угла» остаться не хочется или лишиться всего, что нажито непосильным трудом.
Все, что приобретено до брака, получено в дар, наследовано, приватизировано – является собственностью одного супруга и разделу при разводе не подлежит. Но есть нюансы: если объект приобретён до брака, а ипотека выплачивается в браке или в браке были произведены существенные улучшения объекта, это повлияло на стоимость, и она значительно увеличилась (тут уже суд будет помогать разбираться).
Все, что приобретено до брака, получено в дар, наследовано, приватизировано – является собственностью одного супруга и разделу при разводе не подлежит. Но есть нюансы: если объект приобретён до брака, а ипотека выплачивается в браке или в браке были произведены существенные улучшения объекта, это повлияло на стоимость, и она значительно увеличилась (тут уже суд будет помогать разбираться).
Все, что куплено в браке, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного супруга. И при разводе делится пополам, а при отчуждении объекта требуется согласие супруга на данное действие. Бывают случаи – купили квартиру на одного из супругов, потом развелись, квартира осталась тому, на кого записана. Имущественных споров не было до тех пор пока не собрался бывший супруг (собственник) продать квартиру. И вот тут начинаются «чудеса» – например, бывшую «вторую половину» не найти, и как следствие не получить согласие на продажу (приобреталось же в браке), или бывший супруг умер, а у него была вторая семья и, соответственно, они претендуют как наследники на часть квартиры, которая приобреталась в первом браке (ведь собственность была совместная).
Для того чтобы избежать таких моментов существует брачный договор.
Для того чтобы избежать таких моментов существует брачный договор.
Брачный договор – это соглашение вступающих в брак или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении. В брачном договоре вы можете указать свой определённый режим собственности между супругами.
Брачный договор заверяют у нотариуса, заключить можно и до брака, при условии подачи заявления о регистрации семейных отношений в органы ЗАГС. А договор вступит в силу после заключения брака. Действие договора прекращается при разводе.
Брачный договор также может спасти имущество при банкротстве одного из супругов.
Брачный договор также может спасти имущество при банкротстве одного из супругов.