Если у вас покупатель нерезидент, то есть нюансы по взаиморасчётам!
Резидентство бывает налоговое и валютное, нас интересуют валютные нерезиденты.
• Валютный резидент РФ – граждане РФ и отечественные юр.лица, иностранцы или лица без гражданства с видом на жительство в России.
• Лица иностранных государств даже с временным разрешением на жительство (проживание) являются валютными нерезидентами.
• Валютный резидент РФ – граждане РФ и отечественные юр.лица, иностранцы или лица без гражданства с видом на жительство в России.
• Лица иностранных государств даже с временным разрешением на жительство (проживание) являются валютными нерезидентами.
Взаиморасчёты по сделкам с недвижимостью с нерезидентами можно проводить только в безналичной форме. В случае выявленных нарушений может грозить штраф 20-40% от суммы сделки. В договоре купли-продажи обязательно надо указать, что взаиморасчёты проводятся в безналичной форме.
Если сторона сделки имеет двойное гражданство и одно из них гражданство РФ, то оно будет считаться юридически значимым. И сделка будет проходить без нюансов, также как и для граждан России.
А вот если валютный нерезидент продает недвижимость, то очень важно для сделки из дружественной страны собственник или из недружественной. Если собственник недвижимости гражданин недружественной страны, взаиморасчеты идут через счёт «С».
Если сторона сделки имеет двойное гражданство и одно из них гражданство РФ, то оно будет считаться юридически значимым. И сделка будет проходить без нюансов, также как и для граждан России.
А вот если валютный нерезидент продает недвижимость, то очень важно для сделки из дружественной страны собственник или из недружественной. Если собственник недвижимости гражданин недружественной страны, взаиморасчеты идут через счёт «С».