Арендодатели! Налоговая не дремлет!

Желая сэкономить «копейку», которая бы пошла на оплату налога, можно получить очень огромную головную боль от налоговиков.

Доходы от аренды недвижимости подлежат уплате налогов в размере:

4% - если оформлен статус самозанятого,
6% - если вы являетесь ИП,
13% - если вы просто физическое лицо.

Если сдаете апартаменты, то у вас налог будет 13%, самозанятость в этом случае оформлять нельзя, но можно оформить ИП и платить налог 6% при наличии нескольких апартаментов.

Вы думаете, что налоговой сложно узнать о сдаче жилья – вы заблуждаетесь!

ФНС уже рассылает письма владельцем нескольких квартир, с требованием предоставить декларацию о доходах и с пояснениями, т.к. у налоговой есть подозрения, что имеются доходы от сдачи жилья. Также ФНС обращает внимание о постоянных переводах по безналу одинаковых сумм от одного лица. Вычислить арендодателей несложно – объявления об аренде, не редкие случаи, когда арендаторы сообщают в соответствующие органы о недобросовестных собственниках, жалобы в полицию от соседей, аварийные случаи и т.п.

Так что же ждёт недобросовестных собственников при неуплате налогов – налоговая доначислит за последние 3 года налог 13%, это если резидент, а если нерезидент (т.е. срок нахождения в России менее 183 дней в году), то доначислят налоги в размере 30%. Плюс еще штраф 20% от суммы неуплаченных налогов и пени.

Платим налоги и спим спокойно!