1. Федеральный материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий семьи. В некоторых регионах семьям ещё положен региональный маткапитал, который можно использовать на эту же цель – можно уточнить в МФЦ.
2. Материнский капитал допустимо направить на покупку только жилых объектов на территории РФ. С его помощью можно приобрести квартиру, дом, комнату, долю, вступить в долевое строительство, жилищный кооператив, а также оплатить средствами маткапитала ипотеку, строительство и реконструкцию частного дома.
3. При покупке вторичного жилья в Социальный фонд России (СФР) надо представлять документ, подтверждающий, что оно пригодно для проживания, особенно важно для сделок с частными домами. Правило действует с 2025 года. Документ выдают местные власти.
4. Если ипотека не задействуется при покупке жилья, то материнский капитал можно использовать только после достижения ребенком 3х летнего возраста.
5. Если направить маткапитал на оплату ипотеки — первоначального взноса или погашение действующего кредита, то не придётся ждать, пока ребёнку исполнится 3 года. Многие банки засчитывают субсидию как первоначальный взнос, только при условии наличия ещё личных средств в размере 10-20% – уточняйте в кредитной организации.
6. Жильё, приобретённое с помощью маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Обращаем внимание – если родители развелись, то доли выделяют только членам действующей семьи.
7. Маткапитал не выдают наличными. Продавцу средства субсидии перечислит Социальный фонд. Их поступление занимает около 14 дней.
8. На вторичном рынке приобретать квартиры с использованием маткапитала лучше только те, которые продают без альтернативной покупки – т.к. очень большие риски для конечного продавца по «цепочке» (могут возникнуть сложности в получении части выплат).
9. Регистрация прав на квартиры и дома, купленные с использованием маткапитала, имеет особенности. Наделение долями должно быть проведено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи и зарегистрировано в Росреестре. При использовании маткапитала для улучшения жилищных условий можно не оформлять нотариально выделение долей – отменён только платный документ, а не сама обязанность выделять доли.
2. Материнский капитал допустимо направить на покупку только жилых объектов на территории РФ. С его помощью можно приобрести квартиру, дом, комнату, долю, вступить в долевое строительство, жилищный кооператив, а также оплатить средствами маткапитала ипотеку, строительство и реконструкцию частного дома.
3. При покупке вторичного жилья в Социальный фонд России (СФР) надо представлять документ, подтверждающий, что оно пригодно для проживания, особенно важно для сделок с частными домами. Правило действует с 2025 года. Документ выдают местные власти.
4. Если ипотека не задействуется при покупке жилья, то материнский капитал можно использовать только после достижения ребенком 3х летнего возраста.
5. Если направить маткапитал на оплату ипотеки — первоначального взноса или погашение действующего кредита, то не придётся ждать, пока ребёнку исполнится 3 года. Многие банки засчитывают субсидию как первоначальный взнос, только при условии наличия ещё личных средств в размере 10-20% – уточняйте в кредитной организации.
6. Жильё, приобретённое с помощью маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Обращаем внимание – если родители развелись, то доли выделяют только членам действующей семьи.
7. Маткапитал не выдают наличными. Продавцу средства субсидии перечислит Социальный фонд. Их поступление занимает около 14 дней.
8. На вторичном рынке приобретать квартиры с использованием маткапитала лучше только те, которые продают без альтернативной покупки – т.к. очень большие риски для конечного продавца по «цепочке» (могут возникнуть сложности в получении части выплат).
9. Регистрация прав на квартиры и дома, купленные с использованием маткапитала, имеет особенности. Наделение долями должно быть проведено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи и зарегистрировано в Росреестре. При использовании маткапитала для улучшения жилищных условий можно не оформлять нотариально выделение долей – отменён только платный документ, а не сама обязанность выделять доли.